Comprendre : Capacité d'emprunt
La capacité d'emprunt, c'est le montant maximum qu'une banque peut te prêter. Elle dépend surtout de tes revenus, de tes charges, du taux d'endettement (souvent limité à 35%), du taux du crédit et de la durée.
Le simulateur te donne une estimation du capital empruntable et de la mensualité associée, pour cadrer ton projet avant même de voir un conseiller. À confirmer avec ta banque.
Ce que le simulateur te montre
- Le montant empruntable estimé.
- La mensualité correspondante.
- L'effet de la durée et du taux sur ta capacité.
Comment calculer sa capacité d'emprunt ?
À partir des revenus, des charges, du taux d'endettement (souvent 35% max), du taux du crédit et de la durée. Le simulateur estime le capital empruntable.
Quel taux d'endettement maximum ?
En général autour de 35% des revenus nets, assurance comprise, mais cela dépend du dossier et de la banque.
La durée change-t-elle la capacité ?
Oui : allonger la durée baisse la mensualité et augmente le montant empruntable, mais augmente le coût total du crédit.
Le simulateur est-il gratuit ?
Oui, gratuit et sans inscription.